新买的房子怎样才可以退房

是否能退房，主要取决于购房合同中的相关条款。如果合同中包含退房条款，或者符合法定的退房条件，购房者可以要求退房。

退房的主要步骤如下：

1.发送退房通知：首先，购房者需要向开发商发送书面的退房通知，说明退房原因。

2.与开发商协商：在收到退房通知后，开发商有权选择接受或者拒绝。如果开发商拒绝，购房者可以寻求法律援助。

3.法律诉讼：如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，请求法院判决退房。

4.退房后的事宜：如果法院判决退房，购房者需要配合开发商完成退房手续，包括但不限于退还钥匙、撤销贷款等。

拓展资料：

1.法定的退房条件：如开发商未按约定时间交付房屋、房屋实际面积与合同约定面积误差超过3%等。

2.退房的法律责任：如果购房者无故退房，可能需要支付违约金；如果开发商无故拒绝退房，可能需要赔偿购房者的损失。

3.退房的时间限制：一般来说，购房者在签订购房合同后，有15天的冷静期，期间可以无条件退房。

4.退房的费用：退房可能需要支付一些费用，如律师费、诉讼费等。

5.退房的注意事项：退房时，购房者需要注意保存所有的相关证据，如购房合同、付款凭证、退房通知等。

总的来说，退房是一项复杂的过程，需要购房者谨慎对待。在退房前，最好咨询专业的律师，以确保自己的权益不受损害。